地鐵4號線上蓋！可觀滇池！卓越滇池晴翠這個昆明純新盤值得入手

近日，昆明房地產市場上受關注度較高的新項目卓越滇池晴翠。位于呈貢區斗南片區，石龍路以北，環湖東路以東，古滇路東西兩側，緊鄰地鐵4號線梅子村站及古城站。

作為卓越進軍昆明市場的首作，這一項目從誕生之初便備受關注。項目還規劃了洋房、高層以及合院等產品，產品比較豐富，適合不同購房者的需求。

卓越滇池晴翠效果圖

那么，卓越滇池晴翠是否值得購買呢？我們來看幾項數據：

一、百強房企，實力較強

卓越滇池晴翠，開發商為1996年成立于深圳的卓越置業。經過二十余年的發展，在住宅開發領域，卓越集團現已布局全國40座核心城市，累計開發項目200余個。

2020年，昆明有5個新房企進駐，4個為“百強房企”，卓越就是4個中的一個。

2020年新入昆5大房企拿地情況一覽（圖）

二、百強物業，經驗豐富

滇池晴翠的物業服務將由卓越物業提供。要知道，卓越物業為中國物業百強企業TOP30，優秀辦公物業TOP2。如此看來，卓越物業的實力及經驗不容小覷。

三、項目基本信息情況

卓越滇池晴翠項目基本信息情況

四、周邊在售住宅項目少，競爭小

2020年，斗南片區共賣出20宗地，16宗為卓越滇池晴翠項目用地。從去年拿地情況來看，今年上半年，斗南片區只有滇池晴翠一個新盤。

2020年斗南片區賣地情況一覽（圖）

目前，片區有高層住宅在售（認籌）的新盤僅綠地東海岸、綠地海之城和滇池晴翠3個，其余新盤在售產品多為公寓。

與昆明經開區、西北新城、巫家壩等地產開發熱點板塊相比，斗南的滇池晴翠競爭對手較少。

2021年斗南在售、待售新盤一覽（圖）

五、值得一提的是，項目距滇池只有1公里距離，部分高層住宅能直接觀滇

這與昆明市場上在售的大部分高層住宅相比，優勢明顯。畢竟，坐擁缺少湖景資源也是一個非常重磅的利好。

卓越滇池晴翠高層外景效果圖

六、地鐵4號線上建，南北兩側與兩個地鐵站相鄰

卓越滇池晴翠位于呈貢斗南片區，環湖東路以東，項目緊鄰地鐵4號線古城站及梅子村站，是真正的地鐵物業。

其中，距離古城站僅約20米不到，距離梅子村站約450米。

未來，項目業主乘坐地鐵出行十分便捷。作為地鐵物業，項目的增值潛力也更大。

卓越滇池晴翠區位圖

七、南市環湖片區，觀滇位置佳區域

滇池直線1KM，五大濕地公園環伺（滇池濕地公園、王官濕地公園、海東濕地公園、斗南濕地公園、撈魚河濕地公園）。

斗南濕地公園實景圖

八、自帶學校和商業

按項目用地出讓要求，卓越競得的16宗地有64畝為商業用地。

在社區內部配套方面，項目將打造街心公園、迎賓入口、社區大堂、中央花園、單元大堂五重歸家禮序，給予客戶一個尊享專屬的精神領地。

意境圖

除此之外，項目內部還配有兩所幼兒園和一塊小學規劃用地配套，給未來有就學需求的業主們提供了便利。設想下未來我們的業主不用再天不亮就帶著幼小的子女早起趕路，或是雨季放學時校門口擁堵時的窘迫。這里可謂是集合教育資源和就學便利二合一的不二之選。

卓越滇池晴翠配套幼兒園效果圖

在教育方面，項目周邊優質教育配套覆蓋全齡段教育資源。以項目為中心的5公里范圍內，各類優質學校多達約20余所，從幼兒園至高中以及大學等各類學校均有分布。（例如：古城小學，斗南小學，呈貢一中，昆明師專附小，云南大學附屬小學，呈貢區第二小學等）等優質學府供您挑選。

醫療資源豐富，呈貢人民醫院，昆明市中醫醫院，昆明醫科大學附屬第一醫院等優質醫療資源。

項目有著醇熟商圈，十分鐘生活圈即可解決吃喝玩樂購。輻射呈貢花千坊、七彩云南第壹城、螺螄灣、世紀城等6大核心商圈。同時，項目還將打造全齡段家庭式購物場——中央十字金街，全方位進階高品質生活方式。

綜合看下來，項目有不少優勢。你覺得呢？

卓越滇池晴翠鳥瞰圖

據小編了解到， 項目將首推高層、小高層、洋房約900套房源，計劃下月開盤。首推位于環湖東路和古滇路之間的A7、A8、A9地塊，規劃有高層、小高層、洋房、合院產品。其中，高層有建面88平、建面103平、建面105平、建面125平四個戶型，價格1.3-1.7萬/平，毛坯交付。

卓越滇池晴翠沿街高層外景效果圖

卓越滇池晴翠合院別墅外景效果圖

高層規劃2梯4戶/6戶，總層高在30-33層不等。現已開放建面88平、建面105平和建面125平樣板間。

卓越滇池晴翠建面88平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠建面105平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠建面125平米四房戶型圖

最后說一說：斗南片區開發多集中在環滇一帶，這個片區的生活配套相較較少，周邊有大量空地閑置，且還有部分村子未拆遷，基礎設施還不完善，不過對于開發商來說，臨滇池和有地鐵，已經很有優勢了。

那么，整體來看，作為一個大盤項目，卓越滇池晴翠各方面的配套還是較為齊備的，尤其依托地鐵4號線，其交通條件也不算差，是值得入手的。由于整個區域目前也還處在發展起步期，因此更多的基礎設施配套還有待進一步的補齊。